11 листопада 2026 року ФДМУ проводить онлайн-аукціон з приватизації 94,4431% акцій АТ «Науково-дослідний інститут електромеханічних приладів» у Києві на вул. Академіка Кримського, 27. Стартова ціна - 109 096 209,09 грн, заяви приймають до 10 листопада. За анонсом ФДМУ, у товариства понад 46 тис. м² нерухомості на території 6,36 га. Але покупець отримує не будівлі напряму, а контроль над товариством разом з його збитками, боргами, працівниками (44 особи в середньому на 30.06.2026) і неоформленою землею. Дані лота - станом на 2 листопада.
Нижче - що саме продають, які платежі і строки, що з землею, боргами і працівниками, як підготуватися до участі і чим це відрізняється від купівлі приватного бізнесу.
Go Deal Brokers допомагає купувати і продавати готовий бізнес, а свіжі бізнеси з цінами і прибутком публікує в нашому Telegram-каналі.
Зміст статті
Що саме виставили на аукціон
Предмет продажу - державний пакет акцій розміром 94,4431% статутного капіталу (24 101 280 акцій) АТ «Науково-дослідний інститут електромеханічних приладів», ЄДРПОУ 14309824. Це обʼєкт малої приватизації (картка аукціону).
Купуючи акції, ви стаєте власником контрольного пакета і отримуєте корпоративний контроль над товариством. Будівлі, обладнання і борги лишаються за самим АТ. Товариство виробляє електромеханічні пристрої, здає в оренду власну нерухомість, надає послуги відповідального зберігання і веде дослідження.
Які платежі та строки перевірити до заявки
| Що | Скільки або коли | Що це означає |
|---|---|---|
| Стартова ціна | 109 096 209,09 грн | Без ПДВ; за даними Prozorro, ПДВ на цей продаж не нараховується |
| Гарантійний внесок | 21 819 241,82 грн | Гроші, які треба внести для участі |
| Реєстраційний внесок | 1 729,40 грн | Окремий платіж |
| Мінімальний крок | 1 090 962,09 грн | Мінімальне підвищення ставки, не окремий платіж |
| Прийом заяв | до 10.11.2026, 20:00 за Києвом | Після цього подати заявку не можна |
| Аукціон | 11.11.2026, 11:10 за Києвом | Розклад торгів, не результат |
За даними Prozorro.Продажі, перевірено 02.11.2026.
Щоб узяти участь, потрібно 21 819 241,82 + 1 729,40 = 21 820 971,22 грн. Це лише внески для участі, а не бюджет купівлі. Переможцю гарантійний внесок, за вирахуванням плати за участь в аукціоні, зараховується під час розрахунку за обʼєкт (ч. 7 ст. 15 Закону про приватизацію), тож не рахуйте його двічі. Окремо плануйте решту ціни, перевірку товариства, виконання умов продажу і гроші на його роботу.
Земля, борги та працівники: що перевірити до ставки
| Що | Дані | Застереження |
|---|---|---|
| Земля | 6,3559 га, комунальна власність, кадастровий номер 8000000000:75:048:0001 | Право користування не оформлене; ділянка не є предметом купівлі-продажу |
| Працівники | 44 особи (середньооблікова на 30.06.2026) | Не поточний штат на листопад |
| Прострочена кредиторська заборгованість | 2 256 755,18 грн на 30.06.2026, у тому числі: зарплата 544 998,05; бюджет 1 401 319,07; інша 257 754,56 | Складові в картці дають у сумі 2 204 071,68 грн, тож частину не розшифровано; сума на дату переходу права власності може бути іншою |
| Фінансовий результат | Чистий збиток: 25,3 млн грн (2023), 22,0 млн (2024), 13,8 млн (2025), 3,2 млн (І півріччя 2026) | За даними ФДМУ |
Більша частина доходу товариства - не основна діяльність: за 2025 рік чистий дохід від реалізації становив 5,0 млн грн з 31,3 млн загального доходу.
Умови продажу: протягом 6 місяців від переходу права власності покупець зобовʼязаний забезпечити погашення боргів товариства із зарплати і перед бюджетом (якщо вони будуть на дату переходу) і не допускати звільнення працівників з ініціативи покупця чи уповноваженого ним органу, крім винятків, перелічених в умовах.
Чи «зникнуть» борги після зміни власника акцій? Ні: це борги товариства. Закон про акціонерні товариства каже, що «Акціонери не відповідають за зобов’язаннями товариства» (Закон № 2465-IX), але борги лишаються в АТ, яке тепер контролює покупець, і вони впливають на вартість пакета.
Що запросити до ставки: актуальний баланс і розшифрування зобовʼязань, розрахунки по зарплаті і податках, документи на землю і нерухомість, договори оренди, відомості про обтяження, проєкт договору купівлі-продажу.
Шукаєте не держпакет, а працюючий бізнес? Обʼєкти з цінами і прибутком - у нашому Telegram-каналі.
Як підготуватися до участі
- Перевірте, чи можете ви бути покупцем: за законом це громадяни України та інших країн і юридичні особи, крім переліку обмежень (держоргани і держпідприємства, покупці з офшорних зон з непрозорою структурою власності, особи, повʼязані з державою-агресором за критеріями закону, тощо - ч. 2 ст. 8 Закону про приватизацію).
- Ознайомтеся з документами лота і віртуальною кімнатою даних, домовтеся про огляд.
- Зареєструйтеся на одному з майданчиків Prozorro.Продажі.
- Подайте заяву: закон передбачає заяву в довільній формі разом із документами, визначеними для обʼєктів малої приватизації (ст. 14 Закону про приватизацію).
- Сплатіть гарантійний і реєстраційний внески і переконайтеся в кабінеті, що їх зараховано, а заявку прийнято - до 10.11 о 20:00.
Як працює мала приватизація загалом, ми пояснювали у статті мала приватизація 2026.
Чим це відрізняється від купівлі приватного бізнесу
Купівля частки ТОВ чи акцій приватної компанії теж означає, що борги лишаються за компанією, тож сама приватна угода цей ризик не прибирає. Різниця в іншому: для цього лота умови продажу затверджені й оприлюднені заздалегідь і обовʼязкові для покупця, а в приватній угоді умови погоджують сторони в межах закону. Що переходить при купівлі ФОП чи ТОВ, ми розбирали у статті купівля бізнесу у ФОП чи ТОВ.
Умовний приклад. Власник ремонтної майстерні шукає більше приміщення і бачить промисловий комплекс в оголошенні про приватизацію. Спершу йому варто вирішити, чи потрібне йому управління цілим товариством, яке, за даними ФДМУ, має десятки працівників і збитки за останні роки. Якщо потрібне лише приміщення, порівняйте з окремими обʼєктами і з купівлею приватного бізнесу - де шукати, читайте у статті де купити готовий бізнес. Схожий розбір іншого лота - центр рибництва в Києві.
Часті запитання
Це мала чи велика приватизація?
Мала - за карткою аукціону.
Покупець отримує будівлі у власність?
Ні, напряму - ні: предмет продажу - акції. Будівлі і обладнання лишаються власністю товариства, яке покупець контролюватиме.
Чи входить земля до продажу?
Ні: ділянка 6,3559 га комунальна, право користування не оформлене, і вона не є предметом купівлі-продажу.
Чи зникнуть борги після зміни власника акцій?
Ні: це борги товариства, вони лишаються в ньому. Крім того, покупець зобовʼязаний протягом 6 місяців від переходу права власності забезпечити погашення зарплатних і бюджетних боргів, якщо вони будуть.
Скільки грошей потрібно для участі?
Гарантійний внесок 21 819 241,82 грн і реєстраційний 1 729,40 грн. Це не ціна покупки.
Чи може взяти участь фізична особа або ФОП?
Громадяни можуть бути покупцями, якщо на них не поширюються обмеження ст. 8 Закону про приватизацію. Перевірте також вимоги до документів на майданчику.
Джерела
Дані товариства - за карткою ФДМУ (фінансові показники за 2023-2025 роки і на 30.06.2026); умови лота перевіряйте в картці перед поданням заявки. Приклад умовний. Дата перевірки 02.11.2026.
- ФДМУ: 11 листопада - аукціон з приватизації науково-дослідного інституту в Києві, перевірено 02.11.2026
- Prozorro.Продажі: аукціон SPE001-UA-20261017-81959, перевірено 02.11.2026
- ФДМУ, каталог приватизації: державний пакет акцій АТ «НДІ електромеханічних приладів», перевірено 02.11.2026
- Закон України «Про приватизацію державного і комунального майна» № 2269-VIII: ст. 8, 14, перевірено 02.11.2026
- Закон України «Про акціонерні товариства» № 2465-IX, перевірено 02.11.2026
Шукаєте готовий бізнес або плануєте продаж? Go Deal Brokers публікує бізнеси з цінами й прибутком у Telegram-каналі, а заявку на продаж можна залишити на сторінці для продавця.
